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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: Funktionall aufgeteiltes Büro mit sechs Räumen in historischem Altbau
Objekt-Nr.: 2225
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Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
1.200 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
77 m²
Verfügbar ab:
ab 01.02.2025
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GEWERBE MIT OPTIMIERTER AUFTEILUNG IN HISTORISCHEM ALTBAU.
Das repräsentative Gewerbe befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der durch seine architektonische Eleganz und historische Bedeutung besticht.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Der Innenhof liegt auf einem anderen Höhenniveau wie der Hauseingang, was der 1. Ebene zusätzlichen Charme verleiht durch einen schönen Blick in den Innenhof von den Räumen 5 und 6. Der Zugang in das Büro erfolgt über das ansprechende Treppenhaus auf der Ebene 2.
Die Immobilie wurde nach funktionellen Gesichtspunkten optimal aufgeteilt, um eine Vielzahl an Räumen zu schaffen, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz unterstreichen den Charakter der Gewerbefläche und sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente.
Aufteilung:
Ebene 2: Eingang, Diele mit inliegender Treppe, Raum 1, Raum 2, Raum 3
Ebene 1: Flur mit Treppe, Raum 4, Teeküche, WC, Raum 5, Raum 6
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an die wichtigsten Kölner Verkehrsknotenpunkte überzeugt.
Der Standort bietet kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Gegenüber vom Büro befindet sich ein wunderschöne Rathenauplatz mit einem charmanten Biergarten, der sich ideal für entspannte Pausen und informelle Meetings im Freien anbietet.
Darüber hinaus erwartet Sie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in direkter Nähe, dass keine Wünsche offen lässt.
Zusätzliche Informationen:
Der handgezeichnete Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Aufteilung des Objektes und ist nicht maßstabsgerecht.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360°-Grad-virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, moderner Funktionalität und exklusiver Lage – perfekt für Ihr Gewerbe!
Das repräsentative Gewerbe befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der durch seine architektonische Eleganz und historische Bedeutung besticht.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Der Innenhof liegt auf einem anderen Höhenniveau wie der Hauseingang, was der 1. Ebene zusätzlichen Charme verleiht durch einen schönen Blick in den Innenhof von den Räumen 5 und 6. Der Zugang in das Büro erfolgt über das ansprechende Treppenhaus auf der Ebene 2.
Die Immobilie wurde nach funktionellen Gesichtspunkten optimal aufgeteilt, um eine Vielzahl an Räumen zu schaffen, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz unterstreichen den Charakter der Gewerbefläche und sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente.
Aufteilung:
Ebene 2: Eingang, Diele mit inliegender Treppe, Raum 1, Raum 2, Raum 3
Ebene 1: Flur mit Treppe, Raum 4, Teeküche, WC, Raum 5, Raum 6
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an die wichtigsten Kölner Verkehrsknotenpunkte überzeugt.
Der Standort bietet kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Gegenüber vom Büro befindet sich ein wunderschöne Rathenauplatz mit einem charmanten Biergarten, der sich ideal für entspannte Pausen und informelle Meetings im Freien anbietet.
Darüber hinaus erwartet Sie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in direkter Nähe, dass keine Wünsche offen lässt.
Zusätzliche Informationen:
Der handgezeichnete Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Aufteilung des Objektes und ist nicht maßstabsgerecht.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360°-Grad-virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, moderner Funktionalität und exklusiver Lage – perfekt für Ihr Gewerbe!
Ausstattung:
- Büroeinheit in einem denkmalgeschützten Gebäude
- Repräsentatives Treppenhaus
- Modern gestaltete Büroräume
- gut ausgestattet Teeküche
- Echtholz Parkett in allen Räumen
- helle Räume aufgrund der großen Fenster
- Architektonisch ansprechendes WC
- Es können die Beleuchtung und die Einrichtungsgegenstände optional übernommen werden.
uvm.
- Repräsentatives Treppenhaus
- Modern gestaltete Büroräume
- gut ausgestattet Teeküche
- Echtholz Parkett in allen Räumen
- helle Räume aufgrund der großen Fenster
- Architektonisch ansprechendes WC
- Es können die Beleuchtung und die Einrichtungsgegenstände optional übernommen werden.
uvm.
Lage:
Die Roonstraße ist eine bedeutende Verkehrsachse im Herzen von Köln. Sie beginnt am Barbarossaplatz, einem lebhaften Verkehrsknotenpunkt und pulsierenden Zentrum der Stadt. Von dort aus führt sie in nordwestlicher Richtung und kreuzt die Zülpicher Straße sowie den Zülpicher Platz, in unmittelbarer Nähe der eindrucksvollen Herz-Jesu-Kirche.
Weiter entlang der Roonstraße erstreckt sich der Rathenauplatz, ein grüner und belebter Platz, der als Naherholungsgebiet dient. An der Kreuzung mit der Lindenstraße, dort wo die Mozartstraße und die Brüsseler Straße zusammentreffen, verläuft die Roonstraße weiter in Richtung Norden. Schließlich endet sie am Schnittpunkt mit der Jülicher Straße, von wo aus sie nahtlos in die Moltkestraße übergeht.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Roonstraße befindet sich zudem ein bedeutsames historisches und kulturelles Monument: Die einzige nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaute Synagoge in Deutschland. Diese Synagoge ist nicht nur ein beeindruckendes architektonisches Wahrzeichen, sondern auch der zentrale Ort der größten jüdischen Gemeinde in Deutschland.
(siehe Karte)
Weiter entlang der Roonstraße erstreckt sich der Rathenauplatz, ein grüner und belebter Platz, der als Naherholungsgebiet dient. An der Kreuzung mit der Lindenstraße, dort wo die Mozartstraße und die Brüsseler Straße zusammentreffen, verläuft die Roonstraße weiter in Richtung Norden. Schließlich endet sie am Schnittpunkt mit der Jülicher Straße, von wo aus sie nahtlos in die Moltkestraße übergeht.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Roonstraße befindet sich zudem ein bedeutsames historisches und kulturelles Monument: Die einzige nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaute Synagoge in Deutschland. Diese Synagoge ist nicht nur ein beeindruckendes architektonisches Wahrzeichen, sondern auch der zentrale Ort der größten jüdischen Gemeinde in Deutschland.
(siehe Karte)
Sonstiges:
- Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. -
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
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