Köln: „AN FARINA“ 2 ZIMMER WNG / HOFGARTEN-BALKON / TG-STELLPLATZ / HISTORISCHER RATHAUS BLICK / AM DOM

3

295 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

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ja

ja

ja

2024

sofort

vollständig renoviert

Fußboden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3 Kaltmieten

RARITÄT „AN FARINA“

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit faszinierendem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse.

Exklusive Wohnanlage „An Farina" mit groß angelegtem Hofgarten - Brunnen und bunter Bepflanzung.

Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen, mit einem neuen Bodenbelag versehen und eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Von der Loggia, dem Wohnzimmer und der Küche bietet sich ein traumhafter Blick in den Hofgarten.

Vom Schlafzimmer hat man einen einzigartigen Blick auf das historische Kölner Rathaus.

4 Passagen der Anlage sind durch glasgedeckte Arkadengänge miteinander verbunden sind.

Attraktive Architektur mit reizvoller Fassade, eine neue Dimension des schönen Wohnens mit vielen Extras in herausragender und erhabener Lage am Rathausplatz.

„AN FARINA“ – ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd für Kölns Stadtbild.

Ein Ergebnis von vielen Ideen, wobei die einmalige Lage die besonderen Akzente durch maximale Effizienz setzt.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

AUFTEILUNG:

Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Abstellkammer (Blick in den Hofgarten), Flur, Wannen-Bad mit WC, Schlafzimmer (Blick auf das historische Kölner Rathaus)

(siehe Grundriss)

- NEUE EINBAUKÜCHE: mit Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Induktionsherd, Backofen usw. Für die neue Einbauküche fällt eine zusätzliche monatliche Möblierungspauschale in Höhe von 95,- € an.

- BALKON: Loggia mit Abstellkammer

- HEIZUNG: Fußbodenheizung, Zentralheizung über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung

- FENSTER: Thermopanefenster

- TG - STELLPLATZ: Ein TG - Stellplatz kann für 150,- € monatlich angemietet werden

- SEPARATES GÄSTE-WC

- NEBENGELASS: Keller, Fahrradkeller, Kinderwagenkeller, Waschküche mit Trockenmöglichkeit uvm.

- EXTRAS: helles und gepflegtes Marmortreppenhaus mit Aufzug und Zugang zur Tiefgarage, Glastüren, Handtuchwärmer, Videoüberwachung der Haustüre uvm.

Einzigartiges WOHNEN im Herzen von Köln in Traumlage.

Zwischen Hohe Straße und dem Rathausplatz, mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen zu S-Bahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn etc.

Direkter Nähe zur Oper, Philharmonie, Kölner - Dom, Museen, Gürzenich, Rhein-Ufer, Rheingarten, Hauptbahnhof, Airport Köln/Bonn, bekannter Einkaufsstraßen (Hohe Straße und Schildergasse) sowie weitere kulturellen Einrichtungen der Kölner City.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.