Aktuelle Immobilienangebote in Köln:
Nächstes Objekt
Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: Beeindruckendes Ladenlokal, Design trifft auf Altbaucharme
Objekt-Nr.: 2227
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Mietpreis zzgl. NK:
795 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
62 m²
Verkaufsfläche ca.:
42 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
20 m²
Nebenkosten:
160 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolles Ladenlokal mit historischem Charme und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Dieses bezaubernde Ladenlokal befindet sich in der Kyffhäuserstraße, einer der beliebtesten und lebhaftesten Straßen der Stadt. Umgeben von historischen Gebäuden und pulsierendem städtischem Leben bietet dieses Lokal die perfekte Kulisse für Ihr Geschäft.
Das Lokal erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die durch eine restaurierte, originale Kassettentür miteinander verbunden sind. Beide Räume haben nahezu gleiche Flächen und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsideen.
Raum 1: Verkaufsfläche mit beeindruckender Fensterfront.
Der vordere Raum ist ein wahrer Hingucker. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bietet auch eine hervorragende Sicht auf die belebte Kyffhäuserstraße, wodurch Ihr Geschäft bestens zur Geltung kommt.
Der Zugang zu diesem Raum ist flexibel: Kunden können wahlweise das stilvolle Altbautreppenhaus nutzen oder – falls Sie es wünschen – den optionalen Eingang direkt von der Straße aus betreten. Dieser straßenseitige Eingang kann nach Bedarf geöffnet werden und bietet so eine zusätzliche Möglichkeit, den Kundenfluss zu steuern und die Zugänglichkeit zu erhöhen.
Die beeindruckenden, restaurierten Stuckarbeiten an der Decke sowie die edlen Echtholzböden, das Sichtmauerwerk aus dem originalen Backstein verleihen dem Raum eine elegante und exklusive Atmosphäre.
Raum 2: Vielfältig nutzbarer Hinterraum.
Auch der hintere Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsumgebung.
Die teilweise aus Backsteinmauerwerk gestalteten Wände setzen einen rustikalen und zugleich modernen Akzent, der dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht.
Ob als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro oder Atelier – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zusätzliche Flächen und Ausstattung:
Im Keller des Gebäudes steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 20 m² zur Lagerung zur Verfügung, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Diese Lagerfläche ist ideal für die Aufbewahrung von Waren und Materialien. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit.
Fazit:
Das Ladenlokal in der Kyffhäuserstraße ist ein wahres Juwel, das historischen Charme und moderne Flexibilität perfekt vereint.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit der eleganten Ausstattung und der optionalen Eingangsregelung, bieten eine ideale Bühne für Ihr Geschäft.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Kunden in diesem einzigartigen Ambiente zu empfangen und Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360°-Grad-virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Dieses bezaubernde Ladenlokal befindet sich in der Kyffhäuserstraße, einer der beliebtesten und lebhaftesten Straßen der Stadt. Umgeben von historischen Gebäuden und pulsierendem städtischem Leben bietet dieses Lokal die perfekte Kulisse für Ihr Geschäft.
Das Lokal erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die durch eine restaurierte, originale Kassettentür miteinander verbunden sind. Beide Räume haben nahezu gleiche Flächen und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsideen.
Raum 1: Verkaufsfläche mit beeindruckender Fensterfront.
Der vordere Raum ist ein wahrer Hingucker. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bietet auch eine hervorragende Sicht auf die belebte Kyffhäuserstraße, wodurch Ihr Geschäft bestens zur Geltung kommt.
Der Zugang zu diesem Raum ist flexibel: Kunden können wahlweise das stilvolle Altbautreppenhaus nutzen oder – falls Sie es wünschen – den optionalen Eingang direkt von der Straße aus betreten. Dieser straßenseitige Eingang kann nach Bedarf geöffnet werden und bietet so eine zusätzliche Möglichkeit, den Kundenfluss zu steuern und die Zugänglichkeit zu erhöhen.
Die beeindruckenden, restaurierten Stuckarbeiten an der Decke sowie die edlen Echtholzböden, das Sichtmauerwerk aus dem originalen Backstein verleihen dem Raum eine elegante und exklusive Atmosphäre.
Raum 2: Vielfältig nutzbarer Hinterraum.
Auch der hintere Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsumgebung.
Die teilweise aus Backsteinmauerwerk gestalteten Wände setzen einen rustikalen und zugleich modernen Akzent, der dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht.
Ob als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro oder Atelier – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zusätzliche Flächen und Ausstattung:
Im Keller des Gebäudes steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 20 m² zur Lagerung zur Verfügung, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Diese Lagerfläche ist ideal für die Aufbewahrung von Waren und Materialien. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit.
Fazit:
Das Ladenlokal in der Kyffhäuserstraße ist ein wahres Juwel, das historischen Charme und moderne Flexibilität perfekt vereint.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit der eleganten Ausstattung und der optionalen Eingangsregelung, bieten eine ideale Bühne für Ihr Geschäft.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Kunden in diesem einzigartigen Ambiente zu empfangen und Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360°-Grad-virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Ausstattung:
- Zwei große, lichtdurchflutete Räume mit nahezu gleicher Fläche
- Große Fensterfront im vorderen Raum mit optionalem Eingang von der Straße
- Wahlweise Zugang über das Altbautreppenhaus oder direkt von der Straße
- Restaurierte, imposante Stuckarbeiten an den Decken
- Hochwertige Echtholzböden
- Sichtbares Backsteinmauerwerk als architektonisches Highlight
- Originale, restaurierte Kassettentüren
- ca. 20 m² Lagerfläche im Keller
- Eigene Toilette
- Es können die Beleuchtung und die Einrichtungsgegenstände optional übernommen werden
(uvm)
- Große Fensterfront im vorderen Raum mit optionalem Eingang von der Straße
- Wahlweise Zugang über das Altbautreppenhaus oder direkt von der Straße
- Restaurierte, imposante Stuckarbeiten an den Decken
- Hochwertige Echtholzböden
- Sichtbares Backsteinmauerwerk als architektonisches Highlight
- Originale, restaurierte Kassettentüren
- ca. 20 m² Lagerfläche im Keller
- Eigene Toilette
- Es können die Beleuchtung und die Einrichtungsgegenstände optional übernommen werden
(uvm)
Lage:
Arbeiten im Herzen von Köln.
Erleben Sie das pulsierende Leben im Herzen von Köln und genießen Sie das Arbeiten in diesem stilvollen Ladenlokal.
Gelegen zwischen der lebendigen Zülpicher Straße und dem Barbarossaplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Das Ladenlokal, das sich auf der charmanten Kyffhäuserstraße im beliebten "Studenten-Viertel" befindet, in einem imposanten Altbau.
Hier hat sich ein lebhaftes Subzentrum entwickelt, das eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Vielzahl von Geschäften garantiert ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.
Die idyllischen Bistros und gemütlichen Lokale in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht das Arbeiten hier besonders angenehm. Die nahegelegenen Haltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Dieses Ladenlokal ist mehr als nur ein Arbeitsraum – es ist ein Ort, an dem Sie sich kreativ entfalten und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Das reichhaltige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in der City.
Details zum Ladenlokal:
- Lage: Zwischen Zülpicher Straße und Barbarossaplatz
- Umgebung: Beliebtes Studenten-Viertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten
- Anbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Freizeit: Vielfältiges Freizeitangebot und erstklassige Infrastruktur
Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair dieses Ladenlokals und lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre begeistern, die Ihnen hier im Herzen von Köln geboten wird.
(siehe Karte)
Erleben Sie das pulsierende Leben im Herzen von Köln und genießen Sie das Arbeiten in diesem stilvollen Ladenlokal.
Gelegen zwischen der lebendigen Zülpicher Straße und dem Barbarossaplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Das Ladenlokal, das sich auf der charmanten Kyffhäuserstraße im beliebten "Studenten-Viertel" befindet, in einem imposanten Altbau.
Hier hat sich ein lebhaftes Subzentrum entwickelt, das eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Vielzahl von Geschäften garantiert ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.
Die idyllischen Bistros und gemütlichen Lokale in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht das Arbeiten hier besonders angenehm. Die nahegelegenen Haltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Dieses Ladenlokal ist mehr als nur ein Arbeitsraum – es ist ein Ort, an dem Sie sich kreativ entfalten und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Das reichhaltige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in der City.
Details zum Ladenlokal:
- Lage: Zwischen Zülpicher Straße und Barbarossaplatz
- Umgebung: Beliebtes Studenten-Viertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten
- Anbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Freizeit: Vielfältiges Freizeitangebot und erstklassige Infrastruktur
Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair dieses Ladenlokals und lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre begeistern, die Ihnen hier im Herzen von Köln geboten wird.
(siehe Karte)
Sonstiges:
- Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. -
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht