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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: HELL-, LUFTIG-, GROßZÜGIGE UND HOCHWERTIGE TERRASSEWOHNUNG
Objekt-Nr.: 2191 - 2
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Basisinformationen
Adresse:
Nibelungenweg 36
50996 Köln
Nordrhein-Westfalen
50996 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
245 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
81 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HOHE WOHNKULTUR IN EINMALIGER LAGE.
Dieses charmante Immobilienobjekt befindet sich in einer begehrten Lage in Köln Rodenkirchen und besticht durch seine hellen, großzügigen Räume. Die Wände sind mit hochwertigem Glattputz veredelt. Die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den Garten steigert zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist im Stadtführer wegen seiner Kirschbäume aufgeführt. Diese blühen im Frühjahr und wandeln die Straße in eine duftende Landschaft aus rosa - weißen Blüten.
Hier wartet auf Sie ein Objekt mit einzigartigem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse und attraktive Architektur.
Schon beim Betreten des Objektes wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Es empfängt Sie der hochwertige Echtholz - Boden und die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer. Von hier aus oder durch die Küche betreten Sie die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse.
Eine zweiflügelige Türe mit Milchverglasung verbindet das Wohnzimmer mit dem Arbeitszimmer.
Hier steht noch aus dem Ursprungsbaujahr ein sehr dekorativer Kachelofen, der heute leider nicht mehr als solches genutzt werden darf.
Die große Traum - Sonnenterrasse der Wohnung bietet ausreichend Fläche, um die angenehmen Momente des Lebens im richtigen Ambiente zu genießen. Ab Mittags können Sie hier bis in die Abendstunde die Sonne genießen.
Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume und eine beeindruckende Terrasse zum Garten. Durch die großen, bodentiefen Fenster ist für viel Helligkeit gesorgt und ein Gefühl von Freiheit wird im Wohnzimmer vermittelt. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Buchenparkettboden verlegt.
Die helle Küche verfügt über zwei Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Das Wannenbad mit elegantem Granitboden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Flair.
Aufgrund der Ausrichtung zur Sonnenseite ist die Wohnung sehr hell und angenehm zu bewohnen, zudem ist sie in einer zentralen Lage.
Die Individualität und Entspannung entfachen ein neues Lebensgefühl. Eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras.
In diesem Haus müssen Sie sich nicht um die Treppenhausreinigung oder andere Dinge kümmern. Eine Reinigungsfirma kümmert sich um den Hausflur.
(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
Aufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad.
(siehe Grundriss)
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient nur zur Darstellung von der Aufteilung der Wohnung.
Dieses charmante Immobilienobjekt befindet sich in einer begehrten Lage in Köln Rodenkirchen und besticht durch seine hellen, großzügigen Räume. Die Wände sind mit hochwertigem Glattputz veredelt. Die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den Garten steigert zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist im Stadtführer wegen seiner Kirschbäume aufgeführt. Diese blühen im Frühjahr und wandeln die Straße in eine duftende Landschaft aus rosa - weißen Blüten.
Hier wartet auf Sie ein Objekt mit einzigartigem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse und attraktive Architektur.
Schon beim Betreten des Objektes wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Es empfängt Sie der hochwertige Echtholz - Boden und die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer. Von hier aus oder durch die Küche betreten Sie die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse.
Eine zweiflügelige Türe mit Milchverglasung verbindet das Wohnzimmer mit dem Arbeitszimmer.
Hier steht noch aus dem Ursprungsbaujahr ein sehr dekorativer Kachelofen, der heute leider nicht mehr als solches genutzt werden darf.
Die große Traum - Sonnenterrasse der Wohnung bietet ausreichend Fläche, um die angenehmen Momente des Lebens im richtigen Ambiente zu genießen. Ab Mittags können Sie hier bis in die Abendstunde die Sonne genießen.
Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume und eine beeindruckende Terrasse zum Garten. Durch die großen, bodentiefen Fenster ist für viel Helligkeit gesorgt und ein Gefühl von Freiheit wird im Wohnzimmer vermittelt. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Buchenparkettboden verlegt.
Die helle Küche verfügt über zwei Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Das Wannenbad mit elegantem Granitboden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Flair.
Aufgrund der Ausrichtung zur Sonnenseite ist die Wohnung sehr hell und angenehm zu bewohnen, zudem ist sie in einer zentralen Lage.
Die Individualität und Entspannung entfachen ein neues Lebensgefühl. Eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras.
In diesem Haus müssen Sie sich nicht um die Treppenhausreinigung oder andere Dinge kümmern. Eine Reinigungsfirma kümmert sich um den Hausflur.
(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
Aufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad.
(siehe Grundriss)
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient nur zur Darstellung von der Aufteilung der Wohnung.
Ausstattung:
- große helle Räume
- bodentiefe Fenster zur Terrasse
- zweiflügelige Verbindungstüre zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- große, teilweise überdachte Sonnenterrasse
- modernes Granitbad mit Wanne
- heller Buchenparkett in allen Räumen
- Waschmaschinenschluss im Keller
- Kellerabteil
- Satellitenanschluss für TV
- Treppenhausreinigung
uvm.
- bodentiefe Fenster zur Terrasse
- zweiflügelige Verbindungstüre zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- große, teilweise überdachte Sonnenterrasse
- modernes Granitbad mit Wanne
- heller Buchenparkett in allen Räumen
- Waschmaschinenschluss im Keller
- Kellerabteil
- Satellitenanschluss für TV
- Treppenhausreinigung
uvm.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt in zentraler Lage von Rodenkirchen, wo Ihnen der Rhein zu Füßen liegt.
Im Kölner Süden gehört Rodenkirchen zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen.
Rodenkirchen ist ein Innenstadt naher Stadtteil mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Sportvereine und zahlreiche gastronomische Angebote sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Rhein – Ufer und die Rheinpromenade bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an öffentliche Verkehrsmittel. Die nah gelegene Bus-/ und Bahnhaltestelle garantiert eine bequem und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt auch ohne Auto.
Die nächste Autobahnauffahrt und das Autobahnkreuz Köln – Süd ist ca. 2 km entfernt.
Die gehobene Wohnlage sowie das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für SCHÖNER WOHNEN am Rande der City.
(siehe Karte)
Im Kölner Süden gehört Rodenkirchen zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen.
Rodenkirchen ist ein Innenstadt naher Stadtteil mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Sportvereine und zahlreiche gastronomische Angebote sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Rhein – Ufer und die Rheinpromenade bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an öffentliche Verkehrsmittel. Die nah gelegene Bus-/ und Bahnhaltestelle garantiert eine bequem und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt auch ohne Auto.
Die nächste Autobahnauffahrt und das Autobahnkreuz Köln – Süd ist ca. 2 km entfernt.
Die gehobene Wohnlage sowie das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für SCHÖNER WOHNEN am Rande der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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