Bergisch Gladbach: LOFT mit INDUSTRIECHARME im HISTORISCHEN UMFELD von BENSBERG

2,50 € pro Monat

ja

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

2025

modernisiert

Gas, Gas

3 Kaltmieten

Loft mit historischem Industriecharme.

Hier wartet auf Sie ein Loft mit einzigartigem Flair, ein individuelles Bauwerk für eine angenehme Arbeitsqualität. Attraktive Architektur, eine traumhafte Dimension des Arbeitens in architektonisch ansprechende Lage und Umfeld. Eine unverwechselbare Architektur und bereichernd für Bensberg. Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen eines historischen Ensembles vereint mit architektonisch reizvollen Neubauten. Dieses historische Loft liegt eingebettet zwischen hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der Moderne.

Das Loft mit seinem historischem Industriecharme verfügt über PKW-Stellplätze, die bequem durch eine Durchfahrt zu erreichen sind. Es können bis zu 8 PKW-Stellplätze optional für jeweils 50,- Euro/monatlich angemietet werden. Bequem gelangt man in das Loft über den Eingang im ruhigen Innenhof.

Schon beim Betreten von dem Loft wird ein einmaliger Eindruck vermittelt, dieser wird durch die hohen Decken, die zahlreichen bzw. großflächigen Fensterflächen, dem typischen Charme einer alten Fabrikationshalle und den daraus resultierenden einzigartigen Loftcharakter verstärkt. Die zahlreichen und teilweise großflächigen Fensterflächen lassen das Loft angenehm hell erscheinen und geben den Blick frei auf das historische Umfeld.

Das Objekt ist in eine Fabrikationshalle, die renoviert wird, mit Toiletten versehen wird, Eingangstüren überarbeiten werden usw. Weitere Ausstattung und Änderungen z.B. Wände können gerne unter Absprache erfolgen.

Hier wartet auf Sie eine neue Dimension des Arbeitens in einem einzigartigen Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem Umfeld voller Geschichte und Prestige zu verwirklichen.

(siehe Fotos – von einem fertiggestellten vergleichbaren Objekt und dem aktuellen Zustand vor der Renovierung)

Aufteilung:

Aktuell ist das Loft noch nicht unterteilt.

(siehe Grundriss)

Verhalten Sie sich bitte diskret, vor Ort Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache möglich.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung zukommen.

- Loft im historischem Industriecharme

- ruhige Lage in einem Innenhof

- Umfeld mit historischem Industriecharme

- es können bis zu 8 Stellplätze optional für jeweils 50,- Euro/monatlich angemietet werden

- hohen Decken und zahlreichen bzw. großflächigen Fensterflächen

- wird renoviert übergeben

- kann in der Größe von ca. 275 m² oder ca. 320 m² angemietet werden

uvm.

Zentrales ARBEITEN in BENSBERG.

In direkter Nachbarschaft von Köln gelegen, hat sich Bensberg mit ca. 45.000 Einwohnern zu einem attraktiven Standort entwickelt. Die Stadt bietet insgesamt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem hohen Freizeitwert, einem breiten Bildungs- und Kulturangebot und natürlich gewachsener, überwiegend mittelständischer Wirtschaft eine hohe Lebensqualität.

Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind zu Fuß erreichbar.

Bensberg ist eine der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen der Stadt Bergisch Gladbach sowie im rechtsrheinischen Umfeld von Köln generell. Das Bensberger Zentrum unterhalb vom Schloss Bensberg bietet eine gesunde und vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsstruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen vor der Haustür und sind fußläufig zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist mit der Straßenbahn in ca. 20- 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt zur A4 ist ebenfalls nicht weit, sodass Köln, Bonn und u.a. Düsseldorf schnell erreichbar sind.

Der Busbahnhof und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die vielfältigen Angebote und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)

- Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. -

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung zukommen.

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Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.