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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: Kernsanierte: Schöne und ruhige 3 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken und Innenhofnutzung
Objekt-Nr.: 2235
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Basisinformationen
Adresse:
Palanterstr. 5
50937 Köln
Nordrhein-Westfalen
50937 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierte ALTBAUWOHNUNG.
Die schöne und ruhige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Altbaus. Die Wohnung kann im Innenhof den an der Wohnung liegenden Bereich nutzen. Dieser Bereich wird noch eingezäunt und mit einem Tor versehen. Die aktuelle Vertiefung im Boden wird an den umliegenden Asphalt angeglichen. Die aktuell in diesem Bereich stehen Mülltonnen werden umgestellt. Das an den genutzten Bereich anliegende Beet wird bepflanzt. Die Wohnung und der Innenhof sind bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Boden. Die Küche, der Flur und das Duschbad wurden einheitlich gefliest. In den Wohnräumen wurden die historischen Holzdielen aufgearbeitet. Dazu passend sind die Altbau typischen Kassetten, Türzargen und Türen.
Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine hohe Decke, wobei die Decken des Flurs und des Duschbads abgehangen sind mit integrierten Einbauleuchten.
In dem modernen Bad sind eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ein Handtuchheizkörper integriert.
Durch die hohen Decken und den großen Fensterflächen entsteht der typische Altbau – Flair.
(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)
Aufteilung:
Eingang, Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
(siehe Grundriss)
Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
DER BEZUG DER WOHNUNG ALS WG IST NICHT MÖGLICH.
Die schöne und ruhige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Altbaus. Die Wohnung kann im Innenhof den an der Wohnung liegenden Bereich nutzen. Dieser Bereich wird noch eingezäunt und mit einem Tor versehen. Die aktuelle Vertiefung im Boden wird an den umliegenden Asphalt angeglichen. Die aktuell in diesem Bereich stehen Mülltonnen werden umgestellt. Das an den genutzten Bereich anliegende Beet wird bepflanzt. Die Wohnung und der Innenhof sind bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Boden. Die Küche, der Flur und das Duschbad wurden einheitlich gefliest. In den Wohnräumen wurden die historischen Holzdielen aufgearbeitet. Dazu passend sind die Altbau typischen Kassetten, Türzargen und Türen.
Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine hohe Decke, wobei die Decken des Flurs und des Duschbads abgehangen sind mit integrierten Einbauleuchten.
In dem modernen Bad sind eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ein Handtuchheizkörper integriert.
Durch die hohen Decken und den großen Fensterflächen entsteht der typische Altbau – Flair.
(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)
Aufteilung:
Eingang, Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
(siehe Grundriss)
Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
DER BEZUG DER WOHNUNG ALS WG IST NICHT MÖGLICH.
Ausstattung:
- Erstbezug einer kernsanierten Altbauwohnung
- Altbau – Flair durch hohe Decken und große Fensterflächen
- Innenhofnutzung
- Küche, Flur und Duschbad einheitlich gefliest
- Wohnräume historischen Holzdielen aufgearbeitet
- Kassetten, Türzargen und Türen.
- abgehangene Decken, Flur und Duschbad mit integrierten Einbauleuchten.
- Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Altbau Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- der Bezug der Wohnung als WG ist nicht möglich
uvm.
- Altbau – Flair durch hohe Decken und große Fensterflächen
- Innenhofnutzung
- Küche, Flur und Duschbad einheitlich gefliest
- Wohnräume historischen Holzdielen aufgearbeitet
- Kassetten, Türzargen und Türen.
- abgehangene Decken, Flur und Duschbad mit integrierten Einbauleuchten.
- Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Altbau Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- der Bezug der Wohnung als WG ist nicht möglich
uvm.
Lage:
ZENTRALES und RUHIGES Wohnen.
Die Wohnung liegt in dem gefragten Kölner Stadtteil „Sülz“. Sie liegt auf der Palanterstraße, die Palanterstraße ist eine ruhige Parallelstraße von der Zülpicher Straße.
Die Zülpicher Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In Köln - Sülz und der Zülpicher Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.
In diesem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.
Die Universität, Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Die Wohnung liegt in dem gefragten Kölner Stadtteil „Sülz“. Sie liegt auf der Palanterstraße, die Palanterstraße ist eine ruhige Parallelstraße von der Zülpicher Straße.
Die Zülpicher Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In Köln - Sülz und der Zülpicher Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.
In diesem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.
Die Universität, Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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