Köln: WOHNEN am VORGEBIRGSPARK mit WEITBLICK über KÖLN

Etagenwohnung

13

ja

3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer

Einbauküche

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sofort

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

WOHNEN über den DÄCHERN von KÖLN mit WEITBLICK.

Wir präsentieren Ihnen ein Einzimmerappartement mit einzigartigem Blick über Köln und das Umland. Sie liegt in einer zentralen und begehrten Lage, direkt am Vorgebirgspark. Erholung pur direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt in der 13. Etage eines 24-stöckigen Gebäudes. Aktuell findet eine Modernisierung an dem Mehrfamilienhaus statt. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer besonderen Lage Kölns.

Das großzügige Einzimmerappartement empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem traumhaften Weitblick und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein heller, freundlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie in Ruhe abschalten und den Alltag hinter sich lassen.

Die kleine Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und kulinarische Genüsse erleben.

Das Bad wurde modernisiert, im Zuge der Ernennung der Leitungen wurde es mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die raumsparende Badewanne lädt zu wohltuenden Bädern ein.

Die Loggia ist das Highlight der Wohnung, sie ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und diesen unvergesslichen Ausblick zu genießen.

Die zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Vorgebirgspark lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorzustellen.

(siehe Grundriss und Fotos)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

- Loggia mit traumhaftem Blick

- helles Appartement mit großen Fensterflächen

- Wannenbad

- Einbauküche

- Fahrstuhl im Haus

u.v.m.

WOHNEN am VORGEBIRGSPARK.

Der Vorgebirgspark als Ausläufer des Kölner Grüngürtels liegt ein beliebtes Naherholungsziel direkt vor der Tür.

Die unmittelbare Nähe zum Vorgebirgspark und dem Grüngürtel bietet eine große Anzahl von Naherholungsmöglichkeiten und sportlichen Aktivitäten an. Zum weiteren liegt nur wenige Gehminuten entfernt der Volksgarten mit seinem schönen Biergarten, dieser lädt im Sommer zum entspannten Verweilen ein.

Fußläufig schnell zu erreichen liegen Restaurants, Cafés, Praxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem liegt in unmittelbarer Nachbarschaft die Zollstockarkaden. Hier sind ebenfalls zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl von Geschäften angesiedelt.

Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft der Kölner Innenstadt und der Kölner Universität. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Linie 12 (Haltestelle Gottesweg) und die Haltestelle des Bus 142. Der Bonner Verteilerkreis ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die A555 und die A4. Brühl ist über die B51 ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen werden nach bestem Wissen und auf Grundlage von Angaben des Eigentümers bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, Unterlagen oder Pläne. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

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