Köln: MODERNE DREI ZIMMWERWOHNUNG MIT GROßER WOHNKÜCHE UND BALKON ÜBER DEN DÄCHERN VON SÜLZ

3

4

170 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

2

1

1

ja

nicht gestattet

sofort

vollständig renoviert

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3 Kaltmieten

WOHNEN in SÜLZ mit unverbauten WEITBLICK.

Die schöne drei Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Balkon liegt in der dritten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Schon beim Betreten dieser Wohnung erfährt man das besondere Flair dieser Wohnung. Dieser wird durch die ca. 2,85 Meter hohen Decken und den edlen Parkettboden hervorgehoben. Vom Südwest - Balkon hat man einen schönen und unverbauten Weitblick in die Gärten und über die Dächer von Köln – Sülz.

Die moderne Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper. Ein geschmackvoller Fliesenboden ist in der Küche, dem Flur und dem Badezimmer. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Flur und im Wannenbad wurde die Decke abgehangen mit integrierten Deckenspots.

Der Balkon, das Wohnzimmer und die große Wohnküche laden zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und verfügt über eine Abstellkammer im Flur.

Durch die zahlreichen und großflächigen Fensterflächen (moderne Schall-/ und Wärmeschutz 3fach Verglasung) ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Balkon kann bequem von der Küche und dem Schlafzimmer aus begangen werden.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Fenster

(siehe Grundriss)

- moderne Wohnung mit ca. 2,85 Meter hohe Decken in den Wohnräumen

- Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper

- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und dem Badezimmer

- das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer haben Parkettboden

- im Flur und dem Bad abgehangene Decken mit integrierten Deckenspots

- Balkon mit Blick in den Innenhof und die anliegenden Gärten

- große Wohnküche

- Abstellkammer im Flur

- moderne Schall-/ und Wärmeschutz 3fach Verglasung von Fenstern und gedämmtes Hausdach

uvm.

Schönes WOHNEN in Köln – Sülz.

Die Wohnung liegt in Köln - Sülz in unmittelbarer Nähe zum Beethovenpark und den anliegenden Grüngürtel.

In der Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und Praxen angesiedelt.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Fußläufig ist der Sülzgürtel und im direkten Umfeld sind diverse Gastronomin angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.